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出租房屋应当具备以下条件：①有合法的产权证件；②共有产权，须提交共有人同意的 证明；③将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；④将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明；②房屋能正常使用，不属于危险房屋
出租房屋应当具备以下条件：①有合法的产权证件；②共有产权，须提交共有人同意的 证明；③将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；④将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明；②房屋能正常使用，不属于危险房屋之列。第2套房的概念是第2套普通自住房，意为以借款人家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女)为单位而认定的，当地借款人人均住房面积平均水平的低于普通家庭，再向商业银行进行住房贷款的房贷房，以下是银行认定为二套房的七种情况：
1.父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;
2.未成年时名下有房产，成年后再贷款购房;
3.个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;
4.个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房;
5.头次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;
6.如婚前一方曾贷款购房，婚后将以另一方名义申请贷款购房，但两人户 口没有在一起;
7.如果是婚后2人共同贷款买房，离异后一方再申请贷款购房。蹊跷的额外付款2012年北京一用户用自己一个月的通话详单控诉北京移动，桃园[最新消息价格户型点评]路上的一位房主突然将租金升至每月500元。
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出租房屋应注意哪些法律问题
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